個稅專項附加扣除易錯點(diǎn)——住房租金篇

時間：2024-02-19 所屬分類：記賬報稅瀏覽：次

1.合租住房可以分別享受扣除政策嗎？

答：住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此，合租租房的個人（非夫妻關(guān)系），若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除。

2.員工租用公司與住建局簽訂的公租房，這種情況下員工是否可以享受專項附加扣除？

答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。員工租用公司與住建局簽訂的保障房，并支付租金的，可以申報扣除住房租金專項附加扣除。納稅人應(yīng)當(dāng)留存與公司簽訂的公租房合同或協(xié)議等相關(guān)資料備查。

3.某些行業(yè)員工流動性比較大，一年換幾個城市租賃住房，或者當(dāng)年一直外派并在當(dāng)?shù)刈夥?，如何申報住房租金專項附加扣除?/span>

答：如果單位為外派員工解決住宿問題，則個人不應(yīng)再扣除住房租金。對于外派員工自行解決租房問題的，一年內(nèi)多次變換工作地點(diǎn)的，個人應(yīng)及時向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)更新專項附加扣除相關(guān)信息，允許一年內(nèi)按照更換工作地點(diǎn)的情況分別進(jìn)行扣除。

4.夫妻雙方無住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除？

答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除。

5.個人的工作城市與實際租賃房屋的不一致，是否符合條件扣除住房租賃支出？

答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而實際租房發(fā)生的住房租金支出，可以按照實際工作地城市的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金。

6.任職受雇單位在A城市，在A城市發(fā)放工資申報個稅，但是被外派到B城市，請問租房扣除標(biāo)準(zhǔn)是按照A城市還是B城市？

答：按照實際工作地B城市適用租房扣除標(biāo)準(zhǔn)。

7.如果住房租金實際支付不到扣除的定額，是按定額扣除還是按實際租金扣除？

答：住房租金支出應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

8.夫妻雙方主要工作城市相同，都填報了住房租金。該如何處理？

答：夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。如果兩人均承租，選擇其中一方扣除，未扣除的一方，進(jìn)入個稅APP的“住房租金”填報詳情頁面，進(jìn)行作廢處理。

來源：深圳稅務(wù)

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